Casa Duplex para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 CASA MODERNA COM PISCINA EM CONDOMÍNIO CLUBE – GOIANA/PE

📍 Localizada em Goiana, na PE-49, em uma região de forte crescimento e valorização imobiliária, com fácil acesso ao litoral norte e aos polos industriais da região.

🌴 Próxima às principais praias do litoral norte

Praia de Carne de Vaca
Praia de Ponta de Pedras
Praia de Catuama
Praia de Atapuz

👉 Região impulsionada pelo polo automotivo e industrial, com destaque para a presença da  Stellantis (Jeep), Hemobrás e novos investimentos logísticos, além da previsão de novo aeroporto regional, o que reforça o potencial de valorização.

🏘️ SOBRE O CONDOMÍNIO CAMINHO DA PRAIA

✔️ Portaria 24 horas
✔️ Segurança com rondas noturnas
✔️ Condomínio murado
Estrutura de lazer completa estilo clube:
🏊 Piscina adulto e infantil
🎾 Quadra de tênis
⚽ Campo de futebol
🏀 Quadra poliesportiva
🏖️ Beach tênis e vôlei de areia
🎉 Salão de festas
🍖 Área gourmet com 3 churrasqueiras
🛝 Parquinhos
🎮 Espaço de jogos (sinuca, totó e mesas)
🚿 Banheiros, vestiários e cozinha de apoio

💰 Condomínio: R$ 260/mês 
💰 IPTU: cerca de R$ 220/ano

🏠 SOBRE A CASA
📐 Terreno: 200 m²
📐 Área construída: 110 m²
🏡 Casa com 2 pavimentos
🚗 2 vagas de garagem 

🔹 Pavimento térreo: 
✨ Conceito integrado
🛋️ Sala de estar
🍽️ Sala de jantar
🍳 Cozinha com balcão em mármore
🚿 Banheiro social
🧺 Área de serviço

🔹 Pavimento superior:
🛏️ 3 quartos
🚿 1 banheiro social

Todas as janelas e porta principal em vidro blindex verde

🌿 ÁREA EXTERNA PRIVATIVA

🌅 Varandão
🍖 Espaço gourmet com balcão em mármore e bancada
🔥 Churrasqueira e fogão a carvão
🏊 Piscina (5,20 x 2,60)
🪵 Deck
🚿 Banheiro externo

🔧 OBSERVAÇÃO IMPORTANTE (TRANSPARÊNCIA)

A casa está pronta para morar, porém:
As portas internas e acabamentos foram instalados para finalização e podem ser substituídos conforme o gosto do comprador
As cubas de inox apresentam pontos de ferrugem, recomendando troca

👉 Pontos considerados no valor, sendo uma excelente oportunidade para personalização.

⭐ DIFERENCIAIS
✅ Casa moderna e arejada
✅ Piscina e área gourmet privativas
✅ Condomínio com estrutura de lazer completa
✅ Região em valorização
✅ Próxima às praias